Constituição e Administração do Condomínio:

• • Constituição legal do condomínio;
• • Elaboração do Regulamento do Condomínio, caso não exista;
• • Assegurar a execução do regulamento e disposições legais relativas ao condomínio;
• • Assimilação das funções associadas à figura do administrador de condomínio (somando outras que sejam decididas em assembleia)
• • Convocação de assembleias gerais ordinárias e/ou extraordinárias;
• • Elaboração da contabilidade do condomínio;
• • Elaboração do orçamento anual do condomínio;
• • Constituição do fundo de reserva comum obrigatório;
• • Gestão dos seguros obrigatórios;
• • Cobrar as receitas e efetuar o pagamento das despesas comuns;
• • Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas;
• • Realização dos atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;
• • Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
• • Representar os condóminos perante autoridades administrativas;
• • Prestar contas à assembleia;
• • Abrir e gerir as contas bancárias do condomínio;
• • Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio;
• • Emissão de avisos de cobrança e recibos;
• • Fotocópias da apresentação de contas do condomínio, atas e circulares, necessárias ao bom funcionamento do condomínio;
• • Apoio jurídico, nomeadamente na área da Administração de condomínios

Limpeza:

• • Limpeza das zonas comuns dos edifícios dos condomínios administrados;
• • Limpeza de superfícies comerciais e escritórios;
• • Limpeza de apartamentos e zonas privadas (nomeadamente, limpeza de janelas e persianas, passar a ferro, etc.).

Manutenção:

• • Visitas regulares ao edifício de modo a garantir o bom funcionamento do condomínio;
• • Manutenção de elevadores – serviço contratado com empresa especializada;
• • Pequenas reparações necessárias para o bom funcionamento do condomínio;
• • Serviços de manutenção e conservação dos edifícios.

Plataforma Online:

A ELSA CONDOMÍNIO disponibiliza uma Plataforma Online que permite aos condóminos consultar:

• • Orçamento aprovado;
• • Despesas do condomínio;
• • Conta corrente individual;
• • Posição global do condomínio;
• • Histórico de assembleias e respetivas atas;
• • Registos de limpeza e manutenção.

Nesta plataforma existe, ainda, uma caixa de mensagens semelhante à caixa de correio eletrónico, sendo um meio de contato privilegiado entre o condómino e a ELSA CONDOMÍNIO.

Outros Serviços:

• • Aluguer de sala para ações de formação;
• • Sala para reuniões;
• • Formação na área da organização e administração de condomínio;
• • Sala para realização das assembleias, sem acréscimo de custos;

A ELSA CONDOMÍNIO oferece um serviço de apoio a idosos, doentes em convalescença e/ou pessoas com diminuição de mobilidade, sem qualquer custo acrescido para condóminos e seus familiares, auxiliando-os nos seguintes aspetos:

• • Compra de medicamentos devidamente prescritos;
• • Marcação de consultas médicas;
• • Marcação e recolha de análises clínicas;
• • Pagamento de faturas de água, eletricidade, gás, tv e telefone.